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五大行統一公告:8月25日起,房貸將有大變化!

安小木 2020-8-13 17:54 政策解讀

您的房貸利率定價方式轉換了嗎?

今年3月1日,備受矚目的存量個人住房貸款定價基準轉換工作正式拉開帷幕。對于有房貸的人來說,可以選擇固定利率,也可以選擇LPR,LPR會隨著市場的利率波動而變化。


按央行規定,存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換,定價基準只能轉換一次。


8月12日,中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行等五家國有大行均發布公告稱,將于8月25日起,對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。


實際上,發布浮動利率房貸定價基準批量轉換的銀行不止上述五家,交通銀行、平安銀行均有發布存量浮動利率貸款客戶定價基準統一轉換LPR通知,交通銀行統一調整為LPR浮動利率加減點方式的時間為8月21日,平安銀行則為8月12日。




要轉LPR還是固定利率?怎么選?
按央行規定,存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換,利率定價基準只能轉換一次,轉換之后不能再次轉換。

選擇固定利率,房貸利率與你當前的利率水平保持不變,以后也不管LPR利率怎么變化,你的房貸利率都不變;

選擇浮動利率(LPR),房貸利率根據LPR的變動而變化。

“主要是看你對未來LPR走勢的判斷?!蹦炽y行業內人士介紹,如果認為將來利率會下降,可以選LPR加減點浮動模式,如認為將來利率會上升,可以選擇固定利率模式。

如果不想批量轉換
還想保持原合同的定價方式
建議在各家銀行規定的時間內
通過手機銀行、網上銀行
或者原貸款經辦行等途徑進行登記

鮮花

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來自: 央視財經
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